Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Granpré Molièrestraat 28

1771AG Wieringerwerf

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.451
+9,9%
[ € 340.957 – € 433.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.373[ € 382.990 – € 423.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.451 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds juli +0,8%
+€ 34.79412 maanden +9,9%
+€ 22.33812 mnd vs. NL +6,3%
Prof. Granpré Molièrestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.451 voor Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.373. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.451.

Verwachte verkoopprijs Prof. Granpré Molièrestraat 28
€ 405.373[ € 382.990 – € 423.305 ]
Verkoper houdt over€ 399.664−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.630+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.664

Wat is de vraagprijs?

Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Prof. Granpré Molièrestraat 28
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 432.071[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Granpré Molièrestraat 28 adviseren wij in een bod van € 405.373, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.451+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.373+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.642+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Granpré Molièrestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Granpré Molièrestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.451
Verwachte verkoopprijs€ 405.373
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Oostermiddenmeerweg 5, 1771RR Wieringerwerf
Oostermiddenmeerweg 5
1949 · 125 m²
€ 454.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.451 ligt Prof. Granpré Molièrestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Granpré Molièrestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf.

Wat is Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf waard?
Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.451 (bandbreedte € 340.957 – € 433.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf?
Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf staat in augustus 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf?
Voor Prof. Granpré Molièrestraat 28 adviseren wij een bod van € 405.373 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Granpré Molièrestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Granpré Molièrestraat 28 ligt rond € 387.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Granpré Molièrestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prof. Granpré Molièrestraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.