Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwstraat 17

1771AL Wieringerwerf

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.974
+10,6%
[ € 235.817 – € 300.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.807[ € 243.017 – € 268.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.720[ € 266.104 – € 294.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.974 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,8%
+€ 25.65812 maanden +10,6%
+€ 16.27012 mnd vs. NL +6,7%
Meeuwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.974 voor Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.720. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.974.

Verwachte verkoopprijs Meeuwstraat 17
€ 280.720[ € 266.104 – € 294.114 ]
Verkoper houdt over€ 276.382−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.484+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwstraat 17
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 255.807[ € 243.017 – € 268.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 280.720, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.807 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.974+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.720+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.756+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 255.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 267.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.974
Verwachte verkoopprijs€ 280.720
Verwachte vraagprijs€ 255.807
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.974 is Meeuwstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf.

Wat is Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf waard?
Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.974 (bandbreedte € 235.817 – € 300.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 255.807 (bandbreedte € 243.017 – € 268.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf?
Voor Meeuwstraat 17 adviseren wij een bod van € 280.720 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwstraat 17 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwstraat 17 ligt rond € 267.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Meeuwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.