Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwstraat 7

1771AL Wieringerwerf

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.094
+10,6%
[ € 235.043 – € 299.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.864[ € 242.121 – € 267.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.911[ € 265.365 – € 293.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.094 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,8%
+€ 25.57412 maanden +10,6%
+€ 16.21712 mnd vs. NL +6,7%
Meeuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.094 voor Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.911. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.094.

Verwachte verkoopprijs Meeuwstraat 7
€ 279.911[ € 265.365 – € 293.297 ]
Verkoper houdt over€ 275.582−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.659+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwstraat 7
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 254.864[ € 242.121 – € 267.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 279.911, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.864 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.094+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.911+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.907+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 254.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 267.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.094
Verwachte verkoopprijs€ 279.911
Verwachte vraagprijs€ 254.864
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.094 is Meeuwstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf.

Wat is Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf waard?
Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.094 (bandbreedte € 235.043 – € 299.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 254.864 (bandbreedte € 242.121 – € 267.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf?
Voor Meeuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 279.911 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwstraat 7 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwstraat 7 ligt rond € 267.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meeuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.