Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 40

1771AT Wieringerwerf

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.236
+10,6%
[ € 216.688 – € 275.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.441[ € 222.719 – € 246.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.625[ € 245.214 – € 271.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.236 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,8%
+€ 23.57712 maanden +10,6%
+€ 14.95112 mnd vs. NL +6,7%
Prinses Margrietstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.236 voor Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.625. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.236.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 40
€ 258.625[ € 245.214 – € 271.025 ]
Verkoper houdt over€ 254.530−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.948+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 40
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 234.441[ € 222.719 – € 246.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 40 adviseren wij in een bod van € 258.625, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.441 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.236+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.625+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.556+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 234.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 246.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.236
Verwachte verkoopprijs€ 258.625
Verwachte vraagprijs€ 234.441
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.236 is Prinses Margrietstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf.

Wat is Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf waard?
Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.236 (bandbreedte € 216.688 – € 275.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 234.441 (bandbreedte € 222.719 – € 246.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf?
Voor Prinses Margrietstraat 40 adviseren wij een bod van € 258.625 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 40 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 40 ligt rond € 246.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.