Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 4

1771BA Wieringerwerf

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.864
+10,6%
[ € 269.160 – € 342.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.294[ € 277.679 – € 306.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.064[ € 303.503 – € 335.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.864 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,8%
+€ 29.28612 maanden +10,6%
+€ 18.57112 mnd vs. NL +6,7%
Prinses Marijkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.864 voor Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.064. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.864.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 4
€ 320.064[ € 303.503 – € 335.452 ]
Verkoper houdt over€ 315.293−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.615+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 4
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 292.294[ € 277.679 – € 306.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 320.064, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.294 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.864+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.064+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.067+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.864
Verwachte verkoopprijs€ 320.064
Verwachte vraagprijs€ 292.294
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwerf Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf.

Wat is Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf waard?
Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.864 (bandbreedte € 269.160 – € 342.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 292.294 (bandbreedte € 277.679 – € 306.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf?
Voor Prinses Marijkestraat 4 adviseren wij een bod van € 320.064 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 4 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 4 ligt rond € 305.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.