Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 28

1771BK Wieringerwerf

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.933
+10,6%
[ € 284.181 – € 361.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.260[ € 292.847 – € 323.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.305[ € 320.667 – € 354.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 28 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.933 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,8%
+€ 30.92012 maanden +10,6%
+€ 19.60712 mnd vs. NL +6,7%
Venusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.933 voor Venusstraat 28 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 28 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.305. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.933.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 28
€ 338.305[ € 320.667 – € 354.422 ]
Verkoper houdt over€ 333.334−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.221+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 28 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 28
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 308.260[ € 292.847 – € 323.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 338.305, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.260 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.933+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.305+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.220+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 308.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 28 in Wieringerwerf bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.933
Verwachte verkoopprijs€ 338.305
Verwachte vraagprijs€ 308.260
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (19%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 330.717
Straatbeeld van Verbindingsweg 26, 1771BC Wieringerwerf
Verbindingsweg 26
1972 · 207 m²
€ 662.508
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.933 zit Venusstraat 28 in het middensegment van Planetenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 28 in Wieringerwerf.

Wat is Venusstraat 28 in Wieringerwerf waard?
Venusstraat 28 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.933 (bandbreedte € 284.181 – € 361.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 28 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 28 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 308.260 (bandbreedte € 292.847 – € 323.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 28 in Wieringerwerf?
Voor Venusstraat 28 adviseren wij een bod van € 338.305 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 28 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 28 in Wieringerwerf bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 28 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 28 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 28 ligt rond € 322.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.