Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 13

1771BR Wieringerwerf

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.703
+10,6%
[ € 247.019 – € 314.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.920[ € 254.524 – € 281.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.096[ € 278.704 – € 308.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 13 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.703 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,8%
+€ 26.87712 maanden +10,6%
+€ 17.04312 mnd vs. NL +6,7%
Marsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.703 voor Marsstraat 13 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 13 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.096. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.703.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 13
€ 294.096[ € 278.704 – € 308.041 ]
Verkoper houdt over€ 289.611−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.128+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 13 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 13
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 267.920[ € 254.524 – € 281.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 294.096, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.920 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.703+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.096+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.801+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 267.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 13 in Wieringerwerf bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.703
Verwachte verkoopprijs€ 294.096
Verwachte vraagprijs€ 267.920
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (19%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 330.717
Straatbeeld van Verbindingsweg 26, 1771BC Wieringerwerf
Verbindingsweg 26
1972 · 207 m²
€ 662.508
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 13 in Wieringerwerf.

Wat is Marsstraat 13 in Wieringerwerf waard?
Marsstraat 13 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.703 (bandbreedte € 247.019 – € 314.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 13 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 13 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 267.920 (bandbreedte € 254.524 – € 281.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 13 in Wieringerwerf?
Voor Marsstraat 13 adviseren wij een bod van € 294.096 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 13 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 13 in Wieringerwerf bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 13 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 13 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 13 ligt rond € 280.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.