Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 4

1771BR Wieringerwerf

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.817
+10,6%
[ € 217.199 – € 276.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.821[ € 223.080 – € 246.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.426[ € 245.834 – € 271.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.817 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,8%
+€ 23.63212 maanden +10,6%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +6,7%
Marsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.817 voor Marsstraat 4 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.426. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.817.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 4
€ 259.426[ € 245.834 – € 271.711 ]
Verkoper houdt over€ 255.322−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.765+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 4
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 234.821[ € 223.080 – € 246.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 259.426, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.821 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.817+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.426+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.397+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 234.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 4 in Wieringerwerf bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.817
Verwachte verkoopprijs€ 259.426
Verwachte vraagprijs€ 234.821
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (19%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 330.717
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.817 is Marsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Planetenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 4 in Wieringerwerf.

Wat is Marsstraat 4 in Wieringerwerf waard?
Marsstraat 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.817 (bandbreedte € 217.199 – € 276.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 4 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 4 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 234.821 (bandbreedte € 223.080 – € 246.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 4 in Wieringerwerf?
Voor Marsstraat 4 adviseren wij een bod van € 259.426 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 4 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 4 in Wieringerwerf bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 4 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 4 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 4 ligt rond € 246.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.