Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelypark 50

1771CB Wieringerwerf

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.064
+10,6%
[ € 416.296 – € 529.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.947[ € 465.793 – € 514.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelypark 50 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.064 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +0,8%
+€ 45.29512 maanden +10,6%
+€ 28.72312 mnd vs. NL +6,7%
Lelypark 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.064 voor Lelypark 50 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelypark 50 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.947. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.064.

Verwachte verkoopprijs Lelypark 50
€ 494.947[ € 465.793 – € 514.823 ]
Verkoper houdt over€ 488.253−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.996+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelypark 50 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Lelypark 50
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelypark 50 adviseren wij in een bod van € 494.947, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.064+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.947+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.694+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelypark 50 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelypark 50 in Wieringerwerf bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 473.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelypark 50

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.064
Verwachte verkoopprijs€ 494.947
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfstraat 39, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 39
2002 · 142 m²
€ 512.583
Straatbeeld van Werfstraat 45, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 45
2003 · 142 m²
€ 454.236
Straatbeeld van Werfstraat 66, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 66
2002 · 155 m²
€ 525.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelypark 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.064 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lelypark 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelypark 50 in Wieringerwerf.

Wat is Lelypark 50 in Wieringerwerf waard?
Lelypark 50 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.064 (bandbreedte € 416.296 – € 529.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelypark 50 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Lelypark 50 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelypark 50 in Wieringerwerf?
Voor Lelypark 50 adviseren wij een bod van € 494.947 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelypark 50 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Lelypark 50 in Wieringerwerf bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelypark 50 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelypark 50 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelypark 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lelypark 50 ligt rond € 473.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelypark 50?
Huishoudens in de buurt van Lelypark 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.