Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Steenstraat 33

1771CJ Wieringerwerf

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.999
+10,6%
[ € 259.599 – € 330.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.313[ € 267.247 – € 295.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.351[ € 293.170 – € 324.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.999 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,8%
+€ 28.24612 maanden +10,6%
+€ 17.91212 mnd vs. NL +6,7%
Van Steenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.999 voor Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.351. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.999.

Verwachte verkoopprijs Van Steenstraat 33
€ 309.351[ € 293.170 – € 324.031 ]
Verkoper houdt over€ 304.698−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.688+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Van Steenstraat 33
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 281.313[ € 267.247 – € 295.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Steenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 309.351, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 281.313 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.999+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.351+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.819+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Steenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 281.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Steenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.999
Verwachte verkoopprijs€ 309.351
Verwachte vraagprijs€ 281.313
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Steenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwerf Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Steenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf.

Wat is Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf waard?
Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.999 (bandbreedte € 259.599 – € 330.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 281.313 (bandbreedte € 267.247 – € 295.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf?
Voor Van Steenstraat 33 adviseren wij een bod van € 309.351 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Steenstraat 33 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Steenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Van Steenstraat 33 ligt rond € 294.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Steenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Steenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.