Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Steenstraat 12

1771CK Wieringerwerf

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.604
+10,6%
[ € 248.692 – € 316.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.538[ € 256.061 – € 283.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.303[ € 280.899 – € 310.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.604 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,8%
+€ 27.05912 maanden +10,6%
+€ 17.15912 mnd vs. NL +6,7%
Van Steenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.604 voor Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.303. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.604.

Verwachte verkoopprijs Van Steenstraat 12
€ 296.303[ € 280.899 – € 310.467 ]
Verkoper houdt over€ 291.794−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.379+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Van Steenstraat 12
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 269.538[ € 256.061 – € 283.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Steenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 296.303, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.538 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.604+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.303+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.118+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Steenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 282.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Steenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.604
Verwachte verkoopprijs€ 296.303
Verwachte vraagprijs€ 269.538
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.604 is Van Steenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Steenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf.

Wat is Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf waard?
Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.604 (bandbreedte € 248.692 – € 316.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 269.538 (bandbreedte € 256.061 – € 283.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf?
Voor Van Steenstraat 12 adviseren wij een bod van € 296.303 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Steenstraat 12 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Steenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Van Steenstraat 12 ligt rond € 282.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Steenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Steenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.