Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eckstraat 34

1771CM Wieringerwerf

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.479
+10,6%
[ € 227.462 – € 289.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.520[ € 234.194 – € 258.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.018[ € 256.911 – € 283.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.479 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,8%
+€ 24.74912 maanden +10,6%
+€ 15.69412 mnd vs. NL +6,7%
Van Eckstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.479 voor Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.018. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.479.

Verwachte verkoopprijs Van Eckstraat 34
€ 271.018[ € 256.911 – € 283.954 ]
Verkoper houdt over€ 266.787−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.588+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eckstraat 34
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 246.520[ € 234.194 – € 258.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 514.250[ € 325.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eckstraat 34 adviseren wij in een bod van € 271.018, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.520 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.479+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.018+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.569+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eckstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 246.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eckstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.479
Verwachte verkoopprijs€ 271.018
Verwachte vraagprijs€ 246.520
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.479 is Van Eckstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Eckstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf.

Wat is Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf waard?
Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.479 (bandbreedte € 227.462 – € 289.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 246.520 (bandbreedte € 234.194 – € 258.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf?
Voor Van Eckstraat 34 adviseren wij een bod van € 271.018 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eckstraat 34 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eckstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Van Eckstraat 34 ligt rond € 258.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eckstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Eckstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.