Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eckstraat 8

1771CM Wieringerwerf

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.221
+10,6%
[ € 236.914 – € 301.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.884[ € 244.040 – € 269.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.150[ € 267.468 – € 295.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.221 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,8%
+€ 25.77812 maanden +10,6%
+€ 16.34712 mnd vs. NL +6,7%
Van Eckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.221 voor Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.150. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.221.

Verwachte verkoopprijs Van Eckstraat 8
€ 282.150[ € 267.468 – € 295.622 ]
Verkoper houdt over€ 277.796−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.943+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eckstraat 8
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 256.884[ € 244.040 – € 269.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 514.250[ € 325.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 282.150, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.884 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.221+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.150+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.258+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 269.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.221
Verwachte verkoopprijs€ 282.150
Verwachte vraagprijs€ 256.884
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.221 is Van Eckstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf.

Wat is Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf waard?
Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.221 (bandbreedte € 236.914 – € 301.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 256.884 (bandbreedte € 244.040 – € 269.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf?
Voor Van Eckstraat 8 adviseren wij een bod van € 282.150 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eckstraat 8 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Van Eckstraat 8 ligt rond € 269.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Eckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.