Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 55

1771CP Wieringerwerf

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.147
+10,6%
[ € 239.489 – € 304.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.794[ € 246.804 – € 272.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.088[ € 270.250 – € 298.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 55 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.147 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,8%
+€ 26.05812 maanden +10,6%
+€ 16.52412 mnd vs. NL +6,7%
Fazantstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.147 voor Fazantstraat 55 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 55 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.088. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.147.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 55
€ 285.088[ € 270.250 – € 298.698 ]
Verkoper houdt over€ 280.702−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.940+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 55 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 55
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 259.794[ € 246.804 – € 272.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 55 adviseren wij in een bod van € 285.088, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.794 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.147+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.088+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.342+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 259.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 55 in Wieringerwerf bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.147
Verwachte verkoopprijs€ 285.088
Verwachte vraagprijs€ 259.794
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfstraat 39, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 39
2002 · 142 m²
€ 512.583
Straatbeeld van Werfstraat 45, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 45
2003 · 142 m²
€ 454.236
Straatbeeld van Werfstraat 66, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 66
2002 · 155 m²
€ 525.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.147 is Fazantstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 55 in Wieringerwerf.

Wat is Fazantstraat 55 in Wieringerwerf waard?
Fazantstraat 55 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.147 (bandbreedte € 239.489 – € 304.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 55 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 55 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 259.794 (bandbreedte € 246.804 – € 272.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 55 in Wieringerwerf?
Voor Fazantstraat 55 adviseren wij een bod van € 285.088 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 55 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 55 in Wieringerwerf bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 55 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 55 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 55 ligt rond € 272.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.