Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 77

1771CP Wieringerwerf

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.146
+10,6%
[ € 336.288 – € 428.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.582[ € 346.353 – € 382.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.556[ € 379.603 – € 419.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 77 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.146 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,8%
+€ 36.59012 maanden +10,6%
+€ 23.20312 mnd vs. NL +6,7%
Fazantstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.146 voor Fazantstraat 77 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 77 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.556. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.146.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 77
€ 400.556[ € 379.603 – € 419.561 ]
Verkoper houdt over€ 394.900−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.717+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 77 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 77
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 364.582[ € 346.353 – € 382.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 514.250[ € 325.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 77 adviseren wij in een bod van € 400.556, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.582 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.146+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.556+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.584+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 364.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 77 in Wieringerwerf bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.146
Verwachte verkoopprijs€ 400.556
Verwachte vraagprijs€ 364.582
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.146 ligt Fazantstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 77 in Wieringerwerf.

Wat is Fazantstraat 77 in Wieringerwerf waard?
Fazantstraat 77 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.146 (bandbreedte € 336.288 – € 428.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 77 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 77 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 364.582 (bandbreedte € 346.353 – € 382.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 77 in Wieringerwerf?
Voor Fazantstraat 77 adviseren wij een bod van € 400.556 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 77 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 77 in Wieringerwerf bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 77 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 77 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 77 ligt rond € 382.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.