Huiswaardemeter

Woningwaarde Omtaplein 8a

1771CW Wieringerwerf

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.422
+10,6%
[ € 344.451 – € 438.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.171[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Omtaplein 8a in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.422 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,8%
+€ 37.47812 maanden +10,6%
+€ 23.76612 mnd vs. NL +6,7%
Omtaplein 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.422 voor Omtaplein 8a in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omtaplein 8a in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.171. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.422.

Verwachte verkoopprijs Omtaplein 8a
€ 409.171[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.420−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.504+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omtaplein 8a in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Omtaplein 8a
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omtaplein 8a adviseren wij in een bod van € 409.171, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.422+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.171+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.630+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omtaplein 8a zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omtaplein 8a in Wieringerwerf bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omtaplein 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.422
Verwachte verkoopprijs€ 409.171
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.422 ligt Omtaplein 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omtaplein 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omtaplein 8a in Wieringerwerf.

Wat is Omtaplein 8a in Wieringerwerf waard?
Omtaplein 8a in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.422 (bandbreedte € 344.451 – € 438.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omtaplein 8a in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Omtaplein 8a in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Omtaplein 8a in Wieringerwerf?
Voor Omtaplein 8a adviseren wij een bod van € 409.171 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omtaplein 8a in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Omtaplein 8a in Wieringerwerf bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omtaplein 8a in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omtaplein 8a in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omtaplein 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Omtaplein 8a ligt rond € 391.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omtaplein 8a?
Huishoudens in de buurt van Omtaplein 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.