Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenoordweg 7

1771MC Wieringerwerf

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.114
+10,6%
[ € 461.220 – € 587.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.347[ € 476.280 – € 526.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.915[ € 519.621 – € 574.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.114 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,8%
+€ 50.18312 maanden +10,6%
+€ 31.82212 mnd vs. NL +6,7%
Robbenoordweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.114 voor Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.915. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.114.

Verwachte verkoopprijs Robbenoordweg 7
€ 547.915[ € 519.621 – € 574.318 ]
Verkoper houdt over€ 540.638−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.023+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Robbenoordweg 7
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 501.347[ € 476.280 – € 526.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenoordweg 7 adviseren wij in een bod van € 547.915, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.347 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.114+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.915+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.311+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenoordweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 524.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenoordweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.114
Verwachte verkoopprijs€ 547.915
Verwachte vraagprijs€ 501.347
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermiddenmeerweg 5, 1771RR Wieringerwerf
Oostermiddenmeerweg 5
1949 · 125 m²
€ 454.009
Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robbenoordweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Wieringerwerf willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robbenoordweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf.

Wat is Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf waard?
Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.114 (bandbreedte € 461.220 – € 587.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 501.347 (bandbreedte € 476.280 – € 526.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf?
Voor Robbenoordweg 7 adviseren wij een bod van € 547.915 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenoordweg 7 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenoordweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Robbenoordweg 7 ligt rond € 524.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenoordweg 7?
Huishoudens in de buurt van Robbenoordweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).