Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostermiddenmeerweg 5, 1771RR Wieringerwerf

Woningwaarde Oostermiddenmeerweg 5

1771RR Wieringerwerf

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.009
+9,9%
[ € 399.528 – € 508.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.219[ € 412.508 – € 455.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.700[ € 450.046 – € 497.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.009 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds juli +0,8%
+€ 40.77112 maanden +9,9%
+€ 26.17512 mnd vs. NL +6,3%
Oostermiddenmeerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.009 voor Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.700. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.009.

Verwachte verkoopprijs Oostermiddenmeerweg 5
€ 474.700[ € 450.046 – € 497.420 ]
Verkoper houdt over€ 468.228−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.344+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermiddenmeerweg 5
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 434.219[ € 412.508 – € 455.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermiddenmeerweg 5 adviseren wij in een bod van € 474.700, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.219 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.009+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.700+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.435+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermiddenmeerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermiddenmeerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.009
Verwachte verkoopprijs€ 474.700
Verwachte vraagprijs€ 434.219
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 330.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.009 is Oostermiddenmeerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostermiddenmeerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf.

Wat is Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf waard?
Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.009 (bandbreedte € 399.528 – € 508.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf is in augustus 2026 € 434.219 (bandbreedte € 412.508 – € 455.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf?
Voor Oostermiddenmeerweg 5 adviseren wij een bod van € 474.700 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermiddenmeerweg 5 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermiddenmeerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Oostermiddenmeerweg 5 ligt rond € 454.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermiddenmeerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oostermiddenmeerweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).