Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenoordweg 40

1771MD Wieringerwerf

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.716
+10,6%
[ € 337.670 – € 429.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.837[ € 348.495 – € 385.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.372[ € 382.299 – € 422.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.716 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,8%
+€ 36.74012 maanden +10,6%
+€ 23.29812 mnd vs. NL +6,7%
Robbenoordweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.716 voor Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.372. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.716.

Verwachte verkoopprijs Robbenoordweg 40
€ 401.372[ € 382.299 – € 422.541 ]
Verkoper houdt over€ 395.707−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.549+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Robbenoordweg 40
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 366.837[ € 348.495 – € 385.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenoordweg 40 adviseren wij in een bod van € 401.372, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.837 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.716+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.372+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.441+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenoordweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 366.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 383.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenoordweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.716
Verwachte verkoopprijs€ 401.372
Verwachte vraagprijs€ 366.837
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermiddenmeerweg 5, 1771RR Wieringerwerf
Oostermiddenmeerweg 5
1949 · 125 m²
€ 454.009
Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf
Oom Keesweg 6
1965 · 133 m²
€ 446.337
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.716 is Robbenoordweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robbenoordweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf.

Wat is Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf waard?
Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.716 (bandbreedte € 337.670 – € 429.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 366.837 (bandbreedte € 348.495 – € 385.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf?
Voor Robbenoordweg 40 adviseren wij een bod van € 401.372 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenoordweg 40 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenoordweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Robbenoordweg 40 ligt rond € 383.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenoordweg 40?
Huishoudens in de buurt van Robbenoordweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).