Woningwaarde Noorderkwelweg 8

1771MG Wieringerwerf

177 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.010Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 355.701

+10,6%

[ € 313.017 – € 398.385 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 339.224[ € 322.263 – € 356.185 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 372.980[ € 353.523 – € 390.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.701 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.05812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 21.59712 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Noorderkwelweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.701 voor Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.980. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.701.

Verwachte verkoopprijs Noorderkwelweg 8

€ 372.980[ € 353.523 – € 390.735 ]

Verkoper houdt over€ 367.627−€ 5.353 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.590+€ 9.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 339.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkwelweg 8

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 339.224[ € 322.263 – € 356.185 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.917[ € 1.821 – € 2.012 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkwelweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.980, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.224 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.701+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.980+10,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.629+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkwelweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 339.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 355.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 556.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.859/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739

OZB€ 27

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.859

Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkwelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.701

Verwachte verkoopprijs€ 372.980

Verwachte vraagprijs€ 339.224

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.110 kWh/jr)Teruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (7%)

C (9%)

D (10%)

E (10%)

F (8%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Oostermiddenmeerweg 5

Oostermiddenmeerweg 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.701 is Noorderkwelweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderkwelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf.

Wat is Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf waard?

Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.701 (bandbreedte € 313.017 – € 398.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf?

De verwachte vraagprijs van Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 339.224 (bandbreedte € 322.263 – € 356.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf?

Voor Noorderkwelweg 8 adviseren wij een bod van € 372.980 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderkwelweg 8 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkwelweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkwelweg 8 ligt rond € 355.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderkwelweg 8?

Huishoudens in de buurt van Noorderkwelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).