Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdijkweg 8

1771MJ Wieringerwerf

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.352
+10,6%
[ € 293.350 – € 373.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.875[ € 301.981 – € 333.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.582[ € 331.273 – € 366.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.352 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,8%
+€ 31.91812 maanden +10,6%
+€ 20.24012 mnd vs. NL +6,7%
Noorderdijkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.352 voor Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.582. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.352.

Verwachte verkoopprijs Noorderdijkweg 8
€ 349.582[ € 331.273 – € 366.145 ]
Verkoper houdt over€ 344.487−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.724+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdijkweg 8
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 317.875[ € 301.981 – € 333.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdijkweg 8 adviseren wij in een bod van € 349.582, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.875 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.352+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.582+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.061+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdijkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 333.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdijkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.352
Verwachte verkoopprijs€ 349.582
Verwachte vraagprijs€ 317.875
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermiddenmeerweg 5, 1771RR Wieringerwerf
Oostermiddenmeerweg 5
1949 · 125 m²
€ 454.009
Straatbeeld van Oosterterpweg 12, 1771SJ Wieringerwerf
Oosterterpweg 12
2021 · 288 m²
€ 658.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.352 is Noorderdijkweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderdijkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf.

Wat is Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf waard?
Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.352 (bandbreedte € 293.350 – € 373.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 317.875 (bandbreedte € 301.981 – € 333.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf?
Voor Noorderdijkweg 8 adviseren wij een bod van € 349.582 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdijkweg 8 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdijkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdijkweg 8 ligt rond € 333.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdijkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderdijkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).