Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierhooft 2

1771MP Wieringerwerf

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.206
+10,6%
[ € 406.741 – € 517.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.901[ € 419.806 – € 463.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.444[ € 458.428 – € 506.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierhooft 2 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.206 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,8%
+€ 44.25612 maanden +10,6%
+€ 28.06412 mnd vs. NL +6,7%
Wierhooft 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.206 voor Wierhooft 2 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierhooft 2 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.444. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.206.

Verwachte verkoopprijs Wierhooft 2
€ 483.444[ € 458.428 – € 506.684 ]
Verkoper houdt over€ 476.876−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.263+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierhooft 2 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Wierhooft 2
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 441.901[ € 419.806 – € 463.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierhooft 2 adviseren wij in een bod van € 483.444, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.901 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.206+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.444+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.616+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierhooft 2 zal in bij een vraagprijs van € 441.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierhooft 2 in Wieringerwerf bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 462.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierhooft 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.206
Verwachte verkoopprijs€ 483.444
Verwachte vraagprijs€ 441.901
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfstraat 39, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 39
2002 · 142 m²
€ 512.583
Straatbeeld van Werfstraat 45, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 45
2003 · 142 m²
€ 454.236
Straatbeeld van Werfstraat 66, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 66
2002 · 155 m²
€ 525.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.206 is Wierhooft 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wierhooft 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierhooft 2 in Wieringerwerf.

Wat is Wierhooft 2 in Wieringerwerf waard?
Wierhooft 2 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.206 (bandbreedte € 406.741 – € 517.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierhooft 2 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Wierhooft 2 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 441.901 (bandbreedte € 419.806 – € 463.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierhooft 2 in Wieringerwerf?
Voor Wierhooft 2 adviseren wij een bod van € 483.444 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierhooft 2 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Wierhooft 2 in Wieringerwerf bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierhooft 2 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierhooft 2 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierhooft 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Wierhooft 2 ligt rond € 462.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierhooft 2?
Huishoudens in de buurt van Wierhooft 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).