Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierhooft 20

1771MP Wieringerwerf

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.792
+10,6%
[ € 325.417 – € 414.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.994[ € 335.344 – € 370.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.389[ € 367.202 – € 405.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierhooft 20 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.792 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,8%
+€ 35.40712 maanden +10,6%
+€ 22.45312 mnd vs. NL +6,7%
Wierhooft 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.792 voor Wierhooft 20 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierhooft 20 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.389. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.792.

Verwachte verkoopprijs Wierhooft 20
€ 387.389[ € 367.202 – € 405.855 ]
Verkoper houdt over€ 381.878−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.287+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierhooft 20 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Wierhooft 20
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 352.994[ € 335.344 – € 370.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierhooft 20 adviseren wij in een bod van € 387.389, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.994 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.792+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.389+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.758+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierhooft 20 zal in bij een vraagprijs van € 352.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierhooft 20 in Wieringerwerf bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierhooft 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.792
Verwachte verkoopprijs€ 387.389
Verwachte vraagprijs€ 352.994
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfstraat 45, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 45
2003 · 142 m²
€ 454.236
Straatbeeld van Werfstraat 39, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 39
2002 · 142 m²
€ 512.583
Straatbeeld van Werfstraat 66, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 66
2002 · 155 m²
€ 525.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.792 is Wierhooft 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierhooft 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierhooft 20 in Wieringerwerf.

Wat is Wierhooft 20 in Wieringerwerf waard?
Wierhooft 20 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.792 (bandbreedte € 325.417 – € 414.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierhooft 20 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Wierhooft 20 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 352.994 (bandbreedte € 335.344 – € 370.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierhooft 20 in Wieringerwerf?
Voor Wierhooft 20 adviseren wij een bod van € 387.389 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierhooft 20 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Wierhooft 20 in Wieringerwerf bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierhooft 20 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierhooft 20 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierhooft 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Wierhooft 20 ligt rond € 369.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierhooft 20?
Huishoudens in de buurt van Wierhooft 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).