Woningwaarde Wagenpad 25

1771RM Wieringerwerf

211 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.918

+10,6%

[ € 395.048 – € 502.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 429.139[ € 407.682 – € 450.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 469.607[ € 445.189 – € 492.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenpad 25 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.918 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.98312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 27.25712 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Wagenpad 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.918 voor Wagenpad 25 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenpad 25 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.607. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.918.

Verwachte verkoopprijs Wagenpad 25

€ 469.607[ € 445.189 – € 492.051 ]

Verkoper houdt over€ 463.191−€ 6.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.149+€ 11.542 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenpad 25 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 429.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenpad 25

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 429.139[ € 407.682 – € 450.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.034[ € 1.932 – € 2.136 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenpad 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.607, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.139 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.918+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.607+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.087+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenpad 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 429.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenpad 25 in Wieringerwerf bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 448.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.331/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195

OZB€ 35

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.331

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.918

Verwachte verkoopprijs€ 469.607

Verwachte vraagprijs€ 429.139

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.110 kWh/jr)Teruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (7%)

C (9%)

D (10%)

E (10%)

F (8%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.918 is Wagenpad 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenpad 25 in Wieringerwerf.

Wat is Wagenpad 25 in Wieringerwerf waard?

Wagenpad 25 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.918 (bandbreedte € 395.048 – € 502.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenpad 25 in Wieringerwerf?

De verwachte vraagprijs van Wagenpad 25 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 429.139 (bandbreedte € 407.682 – € 450.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Wagenpad 25 in Wieringerwerf?

Voor Wagenpad 25 adviseren wij een bod van € 469.607 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wagenpad 25 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Wagenpad 25 in Wieringerwerf bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wagenpad 25 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wagenpad 25 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenpad 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Wagenpad 25 ligt rond € 448.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wagenpad 25?

Huishoudens in de buurt van Wagenpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).