Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdijkweg 20

1771SH Wieringerwerf

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.040
+10,6%
[ € 365.235 – € 464.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.030[ € 377.179 – € 416.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.867[ € 411.502 – € 454.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.040 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,8%
+€ 39.74012 maanden +10,6%
+€ 25.20012 mnd vs. NL +6,7%
Zuiderdijkweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.040 voor Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.867. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.040.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdijkweg 20
€ 433.867[ € 411.502 – € 454.818 ]
Verkoper houdt over€ 427.844−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.694+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdijkweg 20
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 397.030[ € 377.179 – € 416.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdijkweg 20 adviseren wij in een bod van € 433.867, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.030 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.040+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.867+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.560+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdijkweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 397.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdijkweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.040
Verwachte verkoopprijs€ 433.867
Verwachte vraagprijs€ 397.030
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermiddenmeerweg 5, 1771RR Wieringerwerf
Oostermiddenmeerweg 5
1949 · 125 m²
€ 454.009
Straatbeeld van Oosterterpweg 12, 1771SJ Wieringerwerf
Oosterterpweg 12
2021 · 288 m²
€ 658.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.040 is Zuiderdijkweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderdijkweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf.

Wat is Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf waard?
Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.040 (bandbreedte € 365.235 – € 464.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 397.030 (bandbreedte € 377.179 – € 416.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf?
Voor Zuiderdijkweg 20 adviseren wij een bod van € 433.867 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdijkweg 20 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdijkweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdijkweg 20 ligt rond € 415.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdijkweg 20?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdijkweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).