Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphorst 73

1771SM Wieringerwerf

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.967
+10,6%
[ € 269.251 – € 342.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.766[ € 277.178 – € 306.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.860[ € 304.064 – € 336.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphorst 73 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.967 (€ 1.553 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,8%
+€ 29.29612 maanden +10,6%
+€ 18.57712 mnd vs. NL +6,7%
Schelphorst 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.967 voor Schelphorst 73 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphorst 73 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.860. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.967.

Verwachte verkoopprijs Schelphorst 73
€ 320.860[ € 304.064 – € 336.070 ]
Verkoper houdt over€ 316.081−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.427+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphorst 73 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphorst 73
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 291.766[ € 277.178 – € 306.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.481[ € 1.407 – € 1.555 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphorst 73 adviseren wij in een bod van € 320.860, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 291.766 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.967+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.860+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.903+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphorst 73 zal in bij een vraagprijs van € 291.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphorst 73 in Wieringerwerf bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 305.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphorst 73

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.967
Verwachte verkoopprijs€ 320.860
Verwachte vraagprijs€ 291.766
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Robbenplaat
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Robbenplaat besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Robbenplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Robbenplaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omdraai 16, 1771HJ Wieringerwerf
Omdraai 16
1980 · 109 m²
€ 393.472
Straatbeeld van Verbindingsweg 26, 1771BC Wieringerwerf
Verbindingsweg 26
1972 · 207 m²
€ 662.508
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.967 is Schelphorst 73 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Robbenplaat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelphorst 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphorst 73 in Wieringerwerf.

Wat is Schelphorst 73 in Wieringerwerf waard?
Schelphorst 73 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.967 (bandbreedte € 269.251 – € 342.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Robbenplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphorst 73 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schelphorst 73 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 291.766 (bandbreedte € 277.178 – € 306.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphorst 73 in Wieringerwerf?
Voor Schelphorst 73 adviseren wij een bod van € 320.860 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphorst 73 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphorst 73 in Wieringerwerf bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphorst 73 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphorst 73 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphorst 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Robbenplaat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schelphorst 73 ligt rond € 305.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphorst 73?
Huishoudens in de buurt van Schelphorst 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).