Woningwaarde Schelphorst 75

1771SM Wieringerwerf

196 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 1.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 302.100

+10,6%

[ € 265.848 – € 338.352 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 288.339[ € 273.922 – € 302.756 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 316.517[ € 299.945 – € 331.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphorst 75 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.100 (€ 1.541 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 28.92612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 18.34312 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Schelphorst 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.100 voor Schelphorst 75 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphorst 75 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 316.517. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.100.

Verwachte verkoopprijs Schelphorst 75

€ 316.517[ € 299.945 – € 331.518 ]

Verkoper houdt over€ 311.785−€ 4.732 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 324.997+€ 8.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 316.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 311.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphorst 75 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 288.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphorst 75

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 288.339[ € 273.922 – € 302.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.471[ € 1.398 – € 1.545 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphorst 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 316.517, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.339 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.100+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 316.517+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 332.343+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphorst 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 288.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphorst 75 in Wieringerwerf bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 302.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 502.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477

OZB€ 23

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphorst 75

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.016 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.100

Verwachte verkoopprijs€ 316.517

Verwachte vraagprijs€ 288.339

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Robbenplaat

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Robbenplaat besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas (1.570 m³/jr)Aardgas(1.570 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Robbenplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Robbenplaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

4,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.100 is Schelphorst 75 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Robbenplaat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelphorst 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphorst 75 in Wieringerwerf.

Wat is Schelphorst 75 in Wieringerwerf waard?

Schelphorst 75 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.100 (bandbreedte € 265.848 – € 338.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Robbenplaat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphorst 75 in Wieringerwerf?

De verwachte vraagprijs van Schelphorst 75 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 288.339 (bandbreedte € 273.922 – € 302.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Schelphorst 75 in Wieringerwerf?

Voor Schelphorst 75 adviseren wij een bod van € 316.517 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schelphorst 75 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Schelphorst 75 in Wieringerwerf bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schelphorst 75 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schelphorst 75 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphorst 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Robbenplaat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schelphorst 75 ligt rond € 302.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schelphorst 75?

Huishoudens in de buurt van Schelphorst 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).