Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadstrjitte 36

9141TS Wierum

58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.029
+4,9%
[ € 209.466 – € 266.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.252[ € 220.639 – € 243.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.950[ € 231.671 – € 256.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadstrjitte 36 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.029 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,4%
+€ 11.04912 maanden +4,9%
+€ 2.25612 mnd vs. NL +1,0%
Haadstrjitte 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.029 voor Haadstrjitte 36 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadstrjitte 36 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.029.

Verwachte verkoopprijs Haadstrjitte 36
€ 243.950[ € 231.671 – € 256.058 ]
Verkoper houdt over€ 240.017−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.979+€ 7.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadstrjitte 36 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Haadstrjitte 36
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 232.252[ € 220.639 – € 243.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadstrjitte 36 adviseren wij in een bod van € 243.950, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.252 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.029+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.950+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.148+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadstrjitte 36 zal in bij een vraagprijs van € 232.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadstrjitte 36 in Wierum bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 238.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadstrjitte 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.029
Verwachte verkoopprijs€ 243.950
Verwachte vraagprijs€ 232.252
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadstrjitte 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haadstrjitte 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadstrjitte 36 in Wierum.

Wat is Haadstrjitte 36 in Wierum waard?
Haadstrjitte 36 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.029 (bandbreedte € 209.466 – € 266.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 36 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 36 in Wierum is in oktober 2026 € 232.252 (bandbreedte € 220.639 – € 243.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadstrjitte 36 in Wierum?
Voor Haadstrjitte 36 adviseren wij een bod van € 243.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadstrjitte 36 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Haadstrjitte 36 in Wierum bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadstrjitte 36 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadstrjitte 36 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadstrjitte 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Haadstrjitte 36 ligt rond € 238.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadstrjitte 36?
Huishoudens in de buurt van Haadstrjitte 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.