Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternaarderwei 20

9141TX Wierum

Te koop
386 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.288Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.284
+4,2%
[ € 437.610 – € 556.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.034[ € 483.132 – € 533.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternaarderwei 20 in Wierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.284 (€ 1.288 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds juli +0,4%
+€ 19.97612 maanden +4,2%
+€ 3.11712 mnd vs. NL +0,7%
Ternaarderwei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.284 voor Ternaarderwei 20 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternaarderwei 20 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.034. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.284.

Verwachte verkoopprijs Ternaarderwei 20
€ 507.034[ € 483.132 – € 533.988 ]
Verkoper houdt over€ 500.207−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.325+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.207

Wat is de vraagprijs?

Ternaarderwei 20 in Wierum staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.267 per m².

Vraagprijs Ternaarderwei 20
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.267[ € 1.203 – € 1.330 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 416.727[ € 259.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternaarderwei 20 adviseren wij in een bod van € 507.034, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.284+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.034+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.386+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternaarderwei 20 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternaarderwei 20 in Wierum bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 497.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternaarderwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.284
Verwachte verkoopprijs€ 507.034
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 1, 9143WK Nes
De Kamp 1
1935 · 302 m²
€ 403.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ternaarderwei 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.284 duidelijk in het hogere segment van Wierum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ternaarderwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternaarderwei 20 in Wierum.

Wat is Ternaarderwei 20 in Wierum waard?
Ternaarderwei 20 in Wierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.284 (bandbreedte € 437.610 – € 556.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de vraagprijs van Ternaarderwei 20 in Wierum?
Ternaarderwei 20 in Wierum staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternaarderwei 20 in Wierum?
Voor Ternaarderwei 20 adviseren wij een bod van € 507.034 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternaarderwei 20 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Ternaarderwei 20 in Wierum bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternaarderwei 20 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternaarderwei 20 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternaarderwei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ternaarderwei 20 ligt rond € 497.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternaarderwei 20?
Huishoudens in de buurt van Ternaarderwei 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.