Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 13

6601AA Wijchen

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.088
+2,4%
[ € 591.437 – € 752.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.547[ € 625.620 – € 691.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.908[ € 651.270 – € 719.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.088 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,2%
+€ 15.68812 maanden +2,4%
€ -9.74212 mnd vs. NL -1,5%
Klapstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.088 voor Klapstraat 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.908. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.088.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 13
€ 685.908[ € 651.270 – € 719.824 ]
Verkoper houdt over€ 677.113−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.776+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 13
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 658.547[ € 625.620 – € 691.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 13 adviseren wij in een bod van € 685.908, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.547 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.088+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.908+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.203+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 658.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 13 in Wijchen bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 672.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.088
Verwachte verkoopprijs€ 685.908
Verwachte vraagprijs€ 658.547
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHomberg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Homberg

Homberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Straatbeeld van Heilige Stoel 6705, 6601SX Wijchen
Heilige Stoel 6705
1977 · 298 m²
€ 1.174.279
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 660.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.088 duidelijk in het hogere segment van Homberg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 13 in Wijchen.

Wat is Klapstraat 13 in Wijchen waard?
Klapstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.088 (bandbreedte € 591.437 – € 752.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 658.547 (bandbreedte € 625.620 – € 691.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 13 in Wijchen?
Voor Klapstraat 13 adviseren wij een bod van € 685.908 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 13 in Wijchen bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 13 ligt rond € 672.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Homberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.