Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweg 18

6602CW Wijchen

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.506
+2,4%
[ € 660.445 – € 840.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.673[ € 698.889 – € 772.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.638[ € 726.845 – € 803.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweg 18 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.506 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,2%
+€ 17.51912 maanden +2,4%
€ -10.87812 mnd vs. NL -1,5%
Koeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.506 voor Koeweg 18 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweg 18 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.506.

Verwachte verkoopprijs Koeweg 18
€ 765.638[ € 726.845 – € 803.355 ]
Verkoper houdt over€ 755.966−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.101+€ 17.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweg 18 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweg 18
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 735.673[ € 698.889 – € 772.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweg 18 adviseren wij in een bod van € 765.638, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.673 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.638+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.920+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 735.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweg 18 in Wijchen bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 750.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.506
Verwachte verkoopprijs€ 765.638
Verwachte vraagprijs€ 735.673
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 660.621
Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.506 duidelijk in het hogere segment van De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweg 18 in Wijchen.

Wat is Koeweg 18 in Wijchen waard?
Koeweg 18 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.506 (bandbreedte € 660.445 – € 840.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweg 18 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Koeweg 18 in Wijchen is in oktober 2026 € 735.673 (bandbreedte € 698.889 – € 772.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweg 18 in Wijchen?
Voor Koeweg 18 adviseren wij een bod van € 765.638 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweg 18 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweg 18 in Wijchen bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweg 18 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweg 18 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koeweg 18 ligt rond € 750.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Koeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.