Woningwaarde Klapstraat 3

6601AA Wijchen

142 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 5.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.806

+2,4%

[ € 715.269 – € 910.343 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 798.434[ € 758.512 – € 838.356 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 827.437[ € 785.818 – € 868.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.806 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.97312 maanden +2,4%+2,4%

€ -11.78112 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Klapstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.806 voor Klapstraat 3 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 827.437. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.806.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 3

€ 827.437[ € 785.818 – € 868.537 ]

Verkoper houdt over€ 817.085−€ 10.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 846.136+€ 18.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 827.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 798.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 3

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 798.434[ € 758.512 – € 838.356 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 827.437, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.434 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.806+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 827.437+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 868.809+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 798.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 3 in Wijchen bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 812.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.113/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975

OZB€ 64

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.113

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.062 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.806

Verwachte verkoopprijs€ 827.437

Verwachte vraagprijs€ 798.434

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHomberg→

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (14%)

C (23%)

D (3%)

E (0%)

Wonen in Homberg

Homberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Homberg 2801

1972 · 78 m²

€ 406.200

Meester van Coothlaan 32

Meester van Coothlaan 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.806 duidelijk in het hogere segment van Homberg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 3 in Wijchen.

Wat is Klapstraat 3 in Wijchen waard?

Klapstraat 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.806 (bandbreedte € 715.269 – € 910.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 3 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Klapstraat 3 in Wijchen is in oktober 2026 € 798.434 (bandbreedte € 758.512 – € 838.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 3 in Wijchen?

Voor Klapstraat 3 adviseren wij een bod van € 827.437 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 3 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 3 in Wijchen bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 3 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klapstraat 3 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 3 ligt rond € 812.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Klapstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Homberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.