Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 35

6601AA Wijchen

Te koop
272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.085
+1,5%
[ € 740.155 – € 942.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.956[ € 811.965 – € 897.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 35 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 841.085 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds mei +0,2%
+€ 12.35112 maanden +1,5%
€ -22.79312 mnd vs. NL -2,8%
Klapstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.085 voor Klapstraat 35 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 35 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.956. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 841.085.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 35
€ 855.956[ € 811.965 – € 897.435 ]
Verkoper houdt over€ 845.290−€ 10.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.225+€ 19.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.290

Wat is de vraagprijs?

Klapstraat 35 in Wijchen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Vraagprijs Klapstraat 35
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 35 adviseren wij in een bod van € 855.956, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.085+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.956+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.754+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 35 in Wijchen bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 841.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.085
Verwachte verkoopprijs€ 855.956
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHeilige Stoel→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stoel besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (30%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Heilige Stoel

Heilige Stoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 853.247
Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 502.977
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 760.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.085 duidelijk in het hogere segment van Heilige Stoel. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 35 in Wijchen.

Wat is Klapstraat 35 in Wijchen waard?
Klapstraat 35 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.085 (bandbreedte € 740.155 – € 942.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stoel.
Wat is de vraagprijs van Klapstraat 35 in Wijchen?
Klapstraat 35 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 35 in Wijchen?
Voor Klapstraat 35 adviseren wij een bod van € 855.956 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 35 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 35 in Wijchen bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 35 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 35 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stoel is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 35 ligt rond € 841.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stoel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.