Huiswaardemeter

Woningwaarde Cunerahof 11

6601AE Wijchen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.324
+2,4%
[ € 425.325 – € 541.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.053[ € 447.500 – € 494.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.915[ € 470.770 – € 520.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunerahof 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.324 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.28212 maanden +2,4%
€ -7.00512 mnd vs. NL -1,5%
Cunerahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.324 voor Cunerahof 11 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunerahof 11 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.324.

Verwachte verkoopprijs Cunerahof 11
€ 495.915[ € 470.770 – € 520.326 ]
Verkoper houdt over€ 489.210−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.983+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cunerahof 11 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Cunerahof 11
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 471.053[ € 447.500 – € 494.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunerahof 11 adviseren wij in een bod van € 495.915, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.053 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.915+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunerahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 471.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunerahof 11 in Wijchen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 483.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunerahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.324
Verwachte verkoopprijs€ 495.915
Verwachte vraagprijs€ 471.053
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Passedwarsstraat 43, 6601AN Wijchen
Passedwarsstraat 43
1972 · 177 m²
€ 612.827
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.324 ligt Cunerahof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cunerahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunerahof 11 in Wijchen.

Wat is Cunerahof 11 in Wijchen waard?
Cunerahof 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.324 (bandbreedte € 425.325 – € 541.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cunerahof 11 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Cunerahof 11 in Wijchen is in oktober 2026 € 471.053 (bandbreedte € 447.500 – € 494.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunerahof 11 in Wijchen?
Voor Cunerahof 11 adviseren wij een bod van € 495.915 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunerahof 11 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Cunerahof 11 in Wijchen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunerahof 11 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunerahof 11 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunerahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Cunerahof 11 ligt rond € 483.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunerahof 11?
Huishoudens in de buurt van Cunerahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.