Huiswaardemeter

Woningwaarde Passeweg 79

6601AG Wijchen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.627
+2,4%
[ € 544.392 – € 692.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.985[ € 575.686 – € 636.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.533[ € 599.865 – € 663.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Passeweg 79 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.627 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,2%
+€ 14.44112 maanden +2,4%
€ -8.96612 mnd vs. NL -1,5%
Passeweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.627 voor Passeweg 79 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passeweg 79 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.533. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.627.

Verwachte verkoopprijs Passeweg 79
€ 631.533[ € 599.865 – € 663.008 ]
Verkoper houdt over€ 623.336−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.314+€ 14.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passeweg 79 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Passeweg 79
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 605.985[ € 575.686 – € 636.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passeweg 79 adviseren wij in een bod van € 631.533, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.985 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.627+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.533+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.110+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passeweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 605.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passeweg 79 in Wijchen bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 618.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passeweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.627
Verwachte verkoopprijs€ 631.533
Verwachte vraagprijs€ 605.985
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Pauwstraat 5, 6601CN Wijchen
Pauwstraat 5
1966 · 118 m²
€ 395.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passeweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.627 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Passeweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passeweg 79 in Wijchen.

Wat is Passeweg 79 in Wijchen waard?
Passeweg 79 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.627 (bandbreedte € 544.392 – € 692.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passeweg 79 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Passeweg 79 in Wijchen is in oktober 2026 € 605.985 (bandbreedte € 575.686 – € 636.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Passeweg 79 in Wijchen?
Voor Passeweg 79 adviseren wij een bod van € 631.533 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passeweg 79 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Passeweg 79 in Wijchen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passeweg 79 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passeweg 79 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passeweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Passeweg 79 ligt rond € 618.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passeweg 79?
Huishoudens in de buurt van Passeweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.