Huiswaardemeter

Woningwaarde Merlijnstraat 13

6601AL Wijchen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.440
+2,4%
[ € 407.827 – € 519.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.784[ € 429.195 – € 474.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.397[ € 451.513 – € 499.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Merlijnstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.440 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.81812 maanden +2,4%
€ -6.71712 mnd vs. NL -1,5%
Merlijnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.440 voor Merlijnstraat 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merlijnstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.397. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.440.

Verwachte verkoopprijs Merlijnstraat 13
€ 475.397[ € 451.513 – € 499.040 ]
Verkoper houdt over€ 468.918−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.055+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merlijnstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Merlijnstraat 13
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 451.784[ € 429.195 – € 474.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merlijnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 475.397, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.784 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.440+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.397+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.167+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merlijnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merlijnstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 463.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merlijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.440
Verwachte verkoopprijs€ 475.397
Verwachte vraagprijs€ 451.784
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Straatbeeld van Wintertaling 31, 6601DZ Wijchen
Wintertaling 31
2008 · 157 m²
€ 554.451
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 8, 6601DH Wijchen
Kraanvogelstraat 8
2008 · 183 m²
€ 586.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.440 ligt Merlijnstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merlijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merlijnstraat 13 in Wijchen.

Wat is Merlijnstraat 13 in Wijchen waard?
Merlijnstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.440 (bandbreedte € 407.827 – € 519.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merlijnstraat 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Merlijnstraat 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 451.784 (bandbreedte € 429.195 – € 474.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Merlijnstraat 13 in Wijchen?
Voor Merlijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 475.397 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merlijnstraat 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Merlijnstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merlijnstraat 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merlijnstraat 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merlijnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Merlijnstraat 13 ligt rond € 463.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merlijnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Merlijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.