Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 12

6601BB Wijchen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.970
+2,4%
[ € 309.734 – € 394.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.442[ € 325.320 – € 359.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.764[ € 343.538 – € 379.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.970 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.21612 maanden +2,4%
€ -5.10112 mnd vs. NL -1,5%
Valkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.970 voor Valkstraat 12 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.764. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.970.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 12
€ 361.764[ € 343.538 – € 379.700 ]
Verkoper houdt over€ 356.535−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.149+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 12
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 342.442[ € 325.320 – € 359.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 361.764, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.442 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.970+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.764+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.852+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 342.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 12 in Wijchen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.970
Verwachte verkoopprijs€ 361.764
Verwachte vraagprijs€ 342.442
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Straatbeeld van Pauwstraat 5, 6601CN Wijchen
Pauwstraat 5
1966 · 118 m²
€ 395.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijchen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 12 in Wijchen.

Wat is Valkstraat 12 in Wijchen waard?
Valkstraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.970 (bandbreedte € 309.734 – € 394.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 12 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 12 in Wijchen is in oktober 2026 € 342.442 (bandbreedte € 325.320 – € 359.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 12 in Wijchen?
Voor Valkstraat 12 adviseren wij een bod van € 361.764 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 12 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 12 in Wijchen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 12 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 12 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 12 ligt rond € 351.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.