Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen de Pas 3

6601BK Wijchen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.384
+2,4%
[ € 382.258 – € 486.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.371[ € 402.202 – € 444.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.683[ € 423.117 – € 467.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen de Pas 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.384 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.14012 maanden +2,4%
€ -6.29612 mnd vs. NL -1,5%
Plantsoen de Pas 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.384 voor Plantsoen de Pas 3 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen de Pas 3 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.683. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.384.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen de Pas 3
€ 445.683[ € 423.117 – € 467.656 ]
Verkoper houdt over€ 439.530−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.747+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen de Pas 3 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen de Pas 3
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 423.371[ € 402.202 – € 444.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen de Pas 3 adviseren wij in een bod van € 445.683, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.371 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.683+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.967+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen de Pas 3 zal in bij een vraagprijs van € 423.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen de Pas 3 in Wijchen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen de Pas 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.384
Verwachte verkoopprijs€ 445.683
Verwachte vraagprijs€ 423.371
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Pauwstraat 5, 6601CN Wijchen
Pauwstraat 5
1966 · 118 m²
€ 395.410
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.384 ligt Plantsoen de Pas 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen de Pas 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen de Pas 3 in Wijchen.

Wat is Plantsoen de Pas 3 in Wijchen waard?
Plantsoen de Pas 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.384 (bandbreedte € 382.258 – € 486.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen de Pas 3 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen de Pas 3 in Wijchen is in oktober 2026 € 423.371 (bandbreedte € 402.202 – € 444.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen de Pas 3 in Wijchen?
Voor Plantsoen de Pas 3 adviseren wij een bod van € 445.683 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen de Pas 3 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen de Pas 3 in Wijchen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen de Pas 3 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen de Pas 3 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen de Pas 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen de Pas 3 ligt rond € 434.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen de Pas 3?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen de Pas 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.