Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 39

6601CE Wijchen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.502
+2,4%
[ € 378.842 – € 482.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.738[ € 397.801 – € 439.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.411[ € 418.487 – € 462.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 39 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.502 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.04912 maanden +2,4%
€ -6.24012 mnd vs. NL -1,5%
Kwartelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.502 voor Kwartelstraat 39 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 39 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.411. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.502.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 39
€ 441.411[ € 418.487 – € 462.538 ]
Verkoper houdt over€ 435.305−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.389+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 39 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 39
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 418.738[ € 397.801 – € 439.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 441.411, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.738 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.502+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.411+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.482+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 418.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 39 in Wijchen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.502
Verwachte verkoopprijs€ 441.411
Verwachte vraagprijs€ 418.738
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Passedwarsstraat 43, 6601AN Wijchen
Passedwarsstraat 43
1972 · 177 m²
€ 612.827
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.502 ligt Kwartelstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 39 in Wijchen.

Wat is Kwartelstraat 39 in Wijchen waard?
Kwartelstraat 39 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.502 (bandbreedte € 378.842 – € 482.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 39 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 39 in Wijchen is in oktober 2026 € 418.738 (bandbreedte € 397.801 – € 439.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 39 in Wijchen?
Voor Kwartelstraat 39 adviseren wij een bod van € 441.411 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 39 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 39 in Wijchen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 39 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 39 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 39 ligt rond € 430.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.