Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 18

6601DG Wijchen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.762
+2,4%
[ € 517.231 – € 658.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.238[ € 544.576 – € 601.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.654[ € 572.349 – € 632.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 18 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.762 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.72012 maanden +2,4%
€ -8.51912 mnd vs. NL -1,5%
Uiverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.762 voor Uiverstraat 18 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 18 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.762.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 18
€ 602.654[ € 572.349 – € 632.597 ]
Verkoper houdt over€ 594.775−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.857+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 18 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 18
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 573.238[ € 544.576 – € 601.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 602.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.238 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.787+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 573.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 18 in Wijchen bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 587.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.762
Verwachte verkoopprijs€ 602.654
Verwachte vraagprijs€ 573.238
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passedwarsstraat 43, 6601AN Wijchen
Passedwarsstraat 43
1972 · 177 m²
€ 612.827
Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.762 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 18 in Wijchen.

Wat is Uiverstraat 18 in Wijchen waard?
Uiverstraat 18 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.762 (bandbreedte € 517.231 – € 658.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 18 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 18 in Wijchen is in oktober 2026 € 573.238 (bandbreedte € 544.576 – € 601.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 18 in Wijchen?
Voor Uiverstraat 18 adviseren wij een bod van € 602.654 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 18 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 18 in Wijchen bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 18 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 18 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 18 ligt rond € 587.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.