Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 6

6601DG Wijchen

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.453
+2,4%
[ € 554.799 – € 706.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.091[ € 587.186 – € 648.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.062[ € 610.673 – € 674.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 6 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.453 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.71712 maanden +2,4%
€ -9.13712 mnd vs. NL -1,5%
Uiverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.453 voor Uiverstraat 6 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 6 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.062. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.453.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 6
€ 643.062[ € 610.673 – € 674.956 ]
Verkoper houdt over€ 634.738−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.073+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 6 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 6
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 618.091[ € 587.186 – € 648.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.718 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 643.062, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.091 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.062+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.215+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 618.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 6 in Wijchen bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 630.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.453
Verwachte verkoopprijs€ 643.062
Verwachte vraagprijs€ 618.091
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passedwarsstraat 43, 6601AN Wijchen
Passedwarsstraat 43
1972 · 177 m²
€ 612.827
Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.453 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 6 in Wijchen.

Wat is Uiverstraat 6 in Wijchen waard?
Uiverstraat 6 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.453 (bandbreedte € 554.799 – € 706.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 6 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 6 in Wijchen is in oktober 2026 € 618.091 (bandbreedte € 587.186 – € 648.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 6 in Wijchen?
Voor Uiverstraat 6 adviseren wij een bod van € 643.062 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 6 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 6 in Wijchen bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 6 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 6 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 6 ligt rond € 630.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.