Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 117

6601DH Wijchen

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.858
+2,4%
[ € 436.355 – € 555.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.457[ € 459.284 – € 507.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.577[ € 482.707 – € 533.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 117 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.858 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.57512 maanden +2,4%
€ -7.18712 mnd vs. NL -1,5%
Kraanvogelstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.858 voor Kraanvogelstraat 117 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 117 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.858.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 117
€ 508.577[ € 482.707 – € 533.519 ]
Verkoper houdt over€ 501.733−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.899+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 117 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 117
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 483.457[ € 459.284 – € 507.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 117 adviseren wij in een bod van € 508.577, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.457 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.577+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.006+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 483.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 117 in Wijchen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 495.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.858
Verwachte verkoopprijs€ 508.577
Verwachte vraagprijs€ 483.457
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Straatbeeld van Wintertaling 31, 6601DZ Wijchen
Wintertaling 31
2008 · 157 m²
€ 554.451
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 8, 6601DH Wijchen
Kraanvogelstraat 8
2008 · 183 m²
€ 586.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogelstraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.858 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 117 in Wijchen.

Wat is Kraanvogelstraat 117 in Wijchen waard?
Kraanvogelstraat 117 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.858 (bandbreedte € 436.355 – € 555.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 117 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 117 in Wijchen is in oktober 2026 € 483.457 (bandbreedte € 459.284 – € 507.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 117 in Wijchen?
Voor Kraanvogelstraat 117 adviseren wij een bod van € 508.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 117 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 117 in Wijchen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 117 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 117 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 117 ligt rond € 495.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.