Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 28

6601DL Wijchen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.618
+2,4%
[ € 252.224 – € 321.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.947[ € 265.000 – € 292.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.500[ € 279.575 – € 309.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 28 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.618 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,2%
+€ 6.69012 maanden +2,4%
€ -4.15512 mnd vs. NL -1,5%
Roerdompstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.618 voor Roerdompstraat 28 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 28 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.618.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 28
€ 294.500[ € 279.575 – € 309.003 ]
Verkoper houdt over€ 290.010−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.540+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 28 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 28
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 278.947[ € 265.000 – € 292.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 28 adviseren wij in een bod van € 294.500, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.947 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.618+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.500+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.225+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 278.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 28 in Wijchen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 286.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.618
Verwachte verkoopprijs€ 294.500
Verwachte vraagprijs€ 278.947
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Straatbeeld van Oudelaan 2043, 6605SC Wijchen
Oudelaan 2043
1989 · 73 m²
€ 341.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.618 is Roerdompstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 28 in Wijchen.

Wat is Roerdompstraat 28 in Wijchen waard?
Roerdompstraat 28 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.618 (bandbreedte € 252.224 – € 321.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 28 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 28 in Wijchen is in oktober 2026 € 278.947 (bandbreedte € 265.000 – € 292.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 28 in Wijchen?
Voor Roerdompstraat 28 adviseren wij een bod van € 294.500 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 28 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 28 in Wijchen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 28 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 28 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 28 ligt rond € 286.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.