Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelvinstraat 14

6601HE Wijchen

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.108
+2,4%
[ € 672.415 – € 855.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.346[ € 710.929 – € 785.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.202[ € 740.788 – € 818.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelvinstraat 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.108 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,2%
+€ 17.83612 maanden +2,4%
€ -11.07512 mnd vs. NL -1,5%
Kelvinstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.108 voor Kelvinstraat 14 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelvinstraat 14 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.202. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.108.

Verwachte verkoopprijs Kelvinstraat 14
€ 780.202[ € 740.788 – € 818.765 ]
Verkoper houdt over€ 770.370−€ 9.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.956+€ 17.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelvinstraat 14 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kelvinstraat 14
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 748.346[ € 710.929 – € 785.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelvinstraat 14 adviseren wij in een bod van € 780.202, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.346 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.108+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.202+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.212+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelvinstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 748.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelvinstraat 14 in Wijchen bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 764.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelvinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.108
Verwachte verkoopprijs€ 780.202
Verwachte vraagprijs€ 748.346
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelvinstraat 61, 6601HH Wijchen
Kelvinstraat 61
2011 · 251 m²
€ 1.255.111
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelvinstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.108 duidelijk in het hogere segment van Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kelvinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelvinstraat 14 in Wijchen.

Wat is Kelvinstraat 14 in Wijchen waard?
Kelvinstraat 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.108 (bandbreedte € 672.415 – € 855.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 14 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 14 in Wijchen is in oktober 2026 € 748.346 (bandbreedte € 710.929 – € 785.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelvinstraat 14 in Wijchen?
Voor Kelvinstraat 14 adviseren wij een bod van € 780.202 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelvinstraat 14 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kelvinstraat 14 in Wijchen bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelvinstraat 14 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelvinstraat 14 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelvinstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kelvinstraat 14 ligt rond € 764.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelvinstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kelvinstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.