Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelvinstraat 32

6601HE Wijchen

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.455
+2,4%
[ € 753.680 – € 959.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.239[ € 799.177 – € 883.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.946[ € 827.947 – € 915.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelvinstraat 32 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.455 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,2%
+€ 19.99212 maanden +2,4%
€ -12.41412 mnd vs. NL -1,5%
Kelvinstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.455 voor Kelvinstraat 32 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelvinstraat 32 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.946. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.455.

Verwachte verkoopprijs Kelvinstraat 32
€ 871.946[ € 827.947 – € 915.100 ]
Verkoper houdt over€ 861.105−€ 10.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.535+€ 19.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelvinstraat 32 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Kelvinstraat 32
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 841.239[ € 799.177 – € 883.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelvinstraat 32 adviseren wij in een bod van € 871.946, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 841.239 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.455+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.946+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.543+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelvinstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 841.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelvinstraat 32 in Wijchen bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 856.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelvinstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.455
Verwachte verkoopprijs€ 871.946
Verwachte vraagprijs€ 841.239
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Straatbeeld van Weegbree 37, 6601HC Wijchen
Weegbree 37
2000 · 192 m²
€ 898.929
Straatbeeld van Kelvinstraat 61, 6601HH Wijchen
Kelvinstraat 61
2011 · 251 m²
€ 1.255.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelvinstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.455 duidelijk in het hogere segment van Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kelvinstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelvinstraat 32 in Wijchen.

Wat is Kelvinstraat 32 in Wijchen waard?
Kelvinstraat 32 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.455 (bandbreedte € 753.680 – € 959.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 32 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 32 in Wijchen is in oktober 2026 € 841.239 (bandbreedte € 799.177 – € 883.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelvinstraat 32 in Wijchen?
Voor Kelvinstraat 32 adviseren wij een bod van € 871.946 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelvinstraat 32 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kelvinstraat 32 in Wijchen bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelvinstraat 32 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelvinstraat 32 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelvinstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kelvinstraat 32 ligt rond € 856.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelvinstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kelvinstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.