Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterweg 21

6601HL Wijchen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.514
+2,4%
[ € 427.252 – € 543.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.239[ € 449.577 – € 496.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.107[ € 472.955 – € 522.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterweg 21 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.514 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.33312 maanden +2,4%
€ -7.03712 mnd vs. NL -1,5%
Ligusterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.514 voor Ligusterweg 21 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterweg 21 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.514.

Verwachte verkoopprijs Ligusterweg 21
€ 498.107[ € 472.955 – € 522.740 ]
Verkoper houdt over€ 491.378−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.219+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterweg 21 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterweg 21
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 473.239[ € 449.577 – € 496.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterweg 21 adviseren wij in een bod van € 498.107, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.239 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.107+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 473.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterweg 21 in Wijchen bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.514
Verwachte verkoopprijs€ 498.107
Verwachte vraagprijs€ 473.239
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 37, 6601HC Wijchen
Weegbree 37
2000 · 192 m²
€ 898.929
Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.514 is Ligusterweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ligusterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterweg 21 in Wijchen.

Wat is Ligusterweg 21 in Wijchen waard?
Ligusterweg 21 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.514 (bandbreedte € 427.252 – € 543.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterweg 21 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Ligusterweg 21 in Wijchen is in oktober 2026 € 473.239 (bandbreedte € 449.577 – € 496.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterweg 21 in Wijchen?
Voor Ligusterweg 21 adviseren wij een bod van € 498.107 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterweg 21 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterweg 21 in Wijchen bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterweg 21 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterweg 21 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterweg 21 ligt rond € 485.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ligusterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.