Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 15

6601HN Wijchen

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.094
+2,4%
[ € 345.043 – € 439.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.414[ € 362.343 – € 400.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.073[ € 382.634 – € 422.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 15 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.094 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.15312 maanden +2,4%
€ -5.68312 mnd vs. NL -1,5%
Hoefblad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.094 voor Hoefblad 15 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 15 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.073. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.094.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 15
€ 403.073[ € 382.634 – € 422.912 ]
Verkoper houdt over€ 397.389−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.284+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 15 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.673 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 15
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 381.414[ € 362.343 – € 400.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.673[ € 1.589 – € 1.757 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 15 adviseren wij in een bod van € 403.073, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.414 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.073+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.227+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 15 zal in bij een vraagprijs van € 381.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 15 in Wijchen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 392.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.094
Verwachte verkoopprijs€ 403.073
Verwachte vraagprijs€ 381.414
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Straatbeeld van Kelvinstraat 61, 6601HH Wijchen
Kelvinstraat 61
2011 · 251 m²
€ 1.255.111
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.094 is Hoefblad 15 een van de meer betaalbare woningen in Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 15 in Wijchen.

Wat is Hoefblad 15 in Wijchen waard?
Hoefblad 15 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.094 (bandbreedte € 345.043 – € 439.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 15 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 15 in Wijchen is in oktober 2026 € 381.414 (bandbreedte € 362.343 – € 400.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 15 in Wijchen?
Voor Hoefblad 15 adviseren wij een bod van € 403.073 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 15 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 15 in Wijchen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 15 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 15 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 15 ligt rond € 392.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 15?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.