Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsetuin 14

6601HR Wijchen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.776
+2,4%
[ € 412.523 – € 525.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.014[ € 434.163 – € 479.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.841[ € 456.305 – € 504.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsetuin 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.776 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.94312 maanden +2,4%
€ -6.79412 mnd vs. NL -1,5%
Hoefsetuin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.776 voor Hoefsetuin 14 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsetuin 14 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.776.

Verwachte verkoopprijs Hoefsetuin 14
€ 480.841[ € 456.305 – € 504.338 ]
Verkoper houdt over€ 474.302−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.608+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsetuin 14 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsetuin 14
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 457.014[ € 434.163 – € 479.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsetuin 14 adviseren wij in een bod van € 480.841, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.014 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.776+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.841+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.883+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsetuin 14 zal in bij een vraagprijs van € 457.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsetuin 14 in Wijchen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsetuin 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.776
Verwachte verkoopprijs€ 480.841
Verwachte vraagprijs€ 457.014
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 37, 6601HC Wijchen
Weegbree 37
2000 · 192 m²
€ 898.929
Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 211, 6601JH Wijchen
Hof van Hagevoort 211
2009 · 104 m²
€ 368.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.776 is Hoefsetuin 14 een van de meer betaalbare woningen in Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoefsetuin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsetuin 14 in Wijchen.

Wat is Hoefsetuin 14 in Wijchen waard?
Hoefsetuin 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.776 (bandbreedte € 412.523 – € 525.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsetuin 14 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hoefsetuin 14 in Wijchen is in oktober 2026 € 457.014 (bandbreedte € 434.163 – € 479.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsetuin 14 in Wijchen?
Voor Hoefsetuin 14 adviseren wij een bod van € 480.841 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsetuin 14 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsetuin 14 in Wijchen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsetuin 14 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsetuin 14 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsetuin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsetuin 14 ligt rond € 468.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsetuin 14?
Huishoudens in de buurt van Hoefsetuin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.