Huiswaardemeter

Woningwaarde Homberg 2426

6601XZ Wijchen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.451
+1,5%
[ € 362.077 – € 460.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.487[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Homberg 2426 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.451 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,2%
+€ 6.04212 maanden +1,5%
€ -11.15012 mnd vs. NL -2,8%
Homberg 2426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.451 voor Homberg 2426 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homberg 2426 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.451.

Verwachte verkoopprijs Homberg 2426
€ 421.487[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 415.601−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.067+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.601

Wat is de vraagprijs?

Homberg 2426 in Wijchen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Homberg 2426
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homberg 2426 adviseren wij in een bod van € 421.487, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.451+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.487+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.561+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homberg 2426 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homberg 2426 in Wijchen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 411.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homberg 2426

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.451
Verwachte verkoopprijs€ 421.487
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHomberg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Homberg

Homberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homberg 2801, 6601XS Wijchen
Homberg 2801
1972 · 78 m²
€ 401.753
Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 502.977
Straatbeeld van Kraaijenberg 7019, 6601SN Wijchen
Kraaijenberg 7019
1974 · 92 m²
€ 343.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.451 zit Homberg 2426 in het middensegment van Homberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Homberg 2426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homberg 2426 in Wijchen.

Wat is Homberg 2426 in Wijchen waard?
Homberg 2426 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.451 (bandbreedte € 362.077 – € 460.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homberg.
Wat is de vraagprijs van Homberg 2426 in Wijchen?
Homberg 2426 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Homberg 2426 in Wijchen?
Voor Homberg 2426 adviseren wij een bod van € 421.487 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homberg 2426 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Homberg 2426 in Wijchen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homberg 2426 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homberg 2426 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homberg 2426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Homberg 2426 ligt rond € 411.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homberg 2426?
Huishoudens in de buurt van Homberg 2426 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Homberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.