Huiswaardemeter

Woningwaarde Homberg 2227

6601ZB Wijchen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.724
+2,4%
[ € 309.517 – € 393.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.260[ € 325.147 – € 359.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.449[ € 343.030 – € 379.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Homberg 2227 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.724 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.21012 maanden +2,4%
€ -5.09812 mnd vs. NL -1,5%
Homberg 2227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.724 voor Homberg 2227 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homberg 2227 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.449. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.724.

Verwachte verkoopprijs Homberg 2227
€ 361.449[ € 343.030 – € 379.139 ]
Verkoper houdt over€ 356.223−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.828+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homberg 2227 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Homberg 2227
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 342.260[ € 325.147 – € 359.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homberg 2227 adviseren wij in een bod van € 361.449, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.260 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.449+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.521+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homberg 2227 zal in bij een vraagprijs van € 342.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homberg 2227 in Wijchen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homberg 2227

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.724
Verwachte verkoopprijs€ 361.449
Verwachte vraagprijs€ 342.260
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHomberg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Homberg

Homberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homberg 2801, 6601XS Wijchen
Homberg 2801
1972 · 78 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Kraaijenberg 9209, 6601PH Wijchen
Kraaijenberg 9209
1974 · 111 m²
€ 402.283
Straatbeeld van Heilige Stoel 4841, 6601VR Wijchen
Heilige Stoel 4841
1974 · 134 m²
€ 385.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homberg 2227 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Homberg 2227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homberg 2227 in Wijchen.

Wat is Homberg 2227 in Wijchen waard?
Homberg 2227 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.724 (bandbreedte € 309.517 – € 393.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homberg 2227 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Homberg 2227 in Wijchen is in oktober 2026 € 342.260 (bandbreedte € 325.147 – € 359.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Homberg 2227 in Wijchen?
Voor Homberg 2227 adviseren wij een bod van € 361.449 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homberg 2227 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Homberg 2227 in Wijchen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homberg 2227 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homberg 2227 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homberg 2227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Homberg 2227 ligt rond € 351.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homberg 2227?
Huishoudens in de buurt van Homberg 2227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Homberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.